项目介绍

土地+房屋总价：53.55万澳币起——即可拥有

土地面积：326——579平方米

建筑面积：148——236平方米

交割日期：2018年中旬

位置：位于墨尔本西南区韦勒比Werribee,是未来墨尔本的第二个CBD。

交通：出小区25米连接高速公路30分钟抵达墨尔本CBD ，约5分钟抵达韦勒比Werribee火车站, V-line 27分钟火车直达CBD。

购物：

King’s Leigh的周边均为成熟社区，因此购物中心和生活服务设施十分密集，约10分钟车程内可到达6大购物中心：

Werribee Plaza （约6分钟）

Werribee Town Center （约3分钟）

Hoppers Crossing Shopping Centre （约7分钟）

Williams landing shopping centre（约9分钟）

BWS Featherbrook Shopping centre（约9分钟)

Point Cook Shopping Centre （约10分钟车程）

Sanctuary Lakes shopping centre（约10分钟）

公园：

周边生态宜居，出门拥抱三大公园。

WerribeeStreet View 韦勒比街景

Werribee Mansion韦勒比庄园

WerribeeZOO韦勒比动物园

教育:

Westbourne Grammar 西墨尔本文法（VCE排名62） 12分钟可到达

SuzanneCory High school 苏珊凯瑞高中（VCE排名14 ） 8分钟可到达

医疗：

Werribee Mercy Hospital

St Vincent’s Private Hospital

政府规划

墨尔本西区未来发展规划：未来墨尔本第二个CBD、主要行政区、综合商务中心、综合社区中心。

维多利亚州政府宣布了在墨尔本西区建立一个新的超级城区的决定：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，预计到2031年工作岗位将增长52%-72%，即创造5.8万个工作岗位。

维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）称，East Werribee将被打造成维州史上由政府持有的最大

商业区。“我们希望在墨尔本和吉GEELONG之间打造一个CBD地区。”

项目投资分析

1、空置率：1.7%

2、租金回报率：4.66%

3、区域房产中位价增长率：过去1年：2.4%。过去5年：4%。过去10年：42.6%

3、预计租金收益：单层4房户型：480澳元/周

双层5房户型：530澳元/周

4、租客信息：区域内49.4%的居民是以家庭为单位，其中18%为老年家庭。年轻单身人群只占区域总人口的15%左右。所以区域内整体适合中年以上家庭居住，生活氛围较为安逸。也是墨尔本人退休之后会选择的修养社区之一。作为墨尔本西区核心区域，目前社区内的配套设施都非常成熟，未来Werribee中心的开发会将西区的规模推向另一个层面。临近Weeibee镇中心的社区会吸引更多人群。

如此紧俏的项目，真的是手快有手慢无，别再犹豫了，澳洲美好的生活和房子都在向你招手。为了您的澳洲生活、工作、投资，中澳投资顾问有限公司将竭诚为您服务。