项目介绍

• 项目名称：EDEN （悉尼Greenacre区）
• 项目规模：177套精装公寓+14套联排别墅+ 1471平方米零售业和562平方米的商业区
• 项目地址: 225-241Hume Highway Greenacre，距离CBD17km
• 交房日期：2019年中下旬
• 开发商：Option Group

• 第一期：1号MONTEROSE公寓和商铺；5号Mirabelle公寓；6号14套联排别墅
• 第二期：4号 Tivoli 公寓
• 第三期: 3号 Ravello 公寓

项目特色

• 开发商提供贷款服务
• 绝对的 价格优势
• 享受PR首次置业政府高额补助及印花税减免政策
• 社区完善商业配置，大型托儿所入驻
• 政府大型规划
• 区域地标建筑
• DA已获批

为什么要购买EDEN

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地理位置

Eden位于距离悉尼市中心17km处，距离奥林匹克公园5km, SydneyAirport 13km，紧邻Strathfield和Bankstown，地理位置四通八达且便于到达悉尼东西南北各处.

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周边配套

学校

EDEN项目本身会建一所大型托儿所，服务于社区居民

小学及高中：

• Banksia Road Primary School 0.9km
• Bankstown North Public School 1km
• Chullora Public School 1.5km
• St John Vianney 1.5km
• Greenacre Public School 2km
• Yagoona Public School 2km
• Birrong Girls High School 2.5km

周边知名大学及分校：

• Chullora Campus TAFE 0.9km
• The University Of Sydney （分校）2km
• TAFE NSW – South Western Sydney 4km
• Australian Catholic University Strathfield 4km
• Western Sydney University, Bankstown 6km

商场

EDEN 6栋建筑，其中配有整层底铺的Monterose和一栋独立的商业楼，这里提供各式各样的购物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐馆

• Rawson Rd Fruit Market – 0.3km
• Coles Supermarkets – 1km
• Woolworths – 1.5km
• ALDI – 1.5km
• Bankstown Central Shopping Centre – 1.8km
• Costco – 5km
• DFO – 5km

交通

• 公交：

  （项目两个入口设有公交站）

  Route941/913 – Hurstville to Bankstown

  Route 925- East Hills to Lidcombe

• 高速:

  Hume Highway 30分钟到CBD

  Rawson Road 20分钟到悉尼机场

• 火车:

  Bankstown train station 2km

  Yagona train station 1.5km

环境

• Gosling Park – 0.5km
• Lockwood Park – 1.5km
• Greenacre Swimming Centre – 1.5km
• Carnarvon Golf Club – 4km
• Hudon Park Public Golf Course – 5km

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房产的增值

绝对的价格优势

悉尼17km以内很难找到$50万的两房，悉尼两房公寓均价已过百万澳币，2016年超过百万的区已多于65个，还有20个逼近百万大关。

EDEN开盘价格：

公寓：

• 1房 $449,000起
• 2房 $560,000起
• 3房 $635,000起

联排别墅：

• 3房+书房 $811,000起

（悉尼十年两房公寓走势图）

（Greenacre十年房价走势图）

区域地标建筑

悉尼人民住房标准越来越倾向选择经济实用易于打理的物业，此区全部是独立的别墅，EDEN是唯一新建大型社区型公寓项目，奇货可居。

(项目向北/东观City景)

(项目周边居民住宅)

政府规划

澳大利亚统计局(ABS)最新的预测显示，到2056年，人口将达到4,100万.悉尼是NSW的首府，常住人口550万。

未来20年，悉尼人口将增加160万，其中900,000增长会在Bankstown, Strathfield所在的悉尼内西区。另外，人口增长的速度将会超过过去20年，这就意味着将需要至少664,000个新建成住宅。

上图为悉尼内西区重点经济发展走廊，Greenacre紧邻Punchbowl及Bankstown两个政府着力发展区域，经济及住房需求将会持续平稳增长。

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旺盛的租赁需求

Greenacre临近Coles、ALDI、Woolworths三大购物商场和超市，居民以白领和高管家庭为主，提供了稳定的租房群体.

EDEN项目对面就是庞大的商业区，众多品牌汽车4S店, 知名国际公司总部，大型购物中心都在周边，为租金和房屋的持续增值提供了强有利的保障。

EDEN每周租金回报参考：

• 1房租金：$410-$480/周
• 2房租金：$520-$590/周
• 3房租金：$590-$660/周
• 联排别墅：$710-$780/周

EDEN第二期TIVOLI现已开盘

项目名称：EDEN二期-TIVOLI

项目规模：75套（1房22套；2房49套；3房4套）

交房时间：2019年中旬

价格区间：

• 1房$489,000起
• 2房$588,000起
• 3房$740,000起

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装修标准

SMEG品牌介绍

源于意大利的极品厨房电器-斯麦格公司成立于1946年，是世界上最大的专业厨房电器生产商之一。

在欧洲，Smeg是贵族家庭厨房电器的标准！在世界各地，Smeg是极品厨房电器的代名词！Smeg的厨房电器标准已成为世界厨房电器厂商效仿的典范。

UNIT G02

1房+书房1卫生间 1停车位1储藏室

室内使用面积:52㎡

室外面积：24㎡

总面积：76㎡

售价：$495,000

UNIT 108

2房2卫生间1停车位1储藏室

室内使用面积:73㎡

室外面积：14㎡

总面积：87㎡

售价:$593,000

UNIT 101

2房+Study(书房) 2卫生间1停车位

室内使用面积:84㎡

室外面积：12㎡

总面积：96㎡

售价:$650,000

UNIT G13

3房2卫生间1停车位1储藏室

室内使用面积:104㎡

室外面积：54㎡

总面积：158㎡

售价:$745,000

（EDEN项目介绍）