之前我们就报道过关于澳洲首次置业者的利好政策：5%首付计划！而今天，联邦政府正式宣布了首次置业计划，并公布了多项细则！享受5%首付的房屋价格上限将因不同州及地区而异！

First Home Buyer Deposit Scheme

首次置业贷款首付计划

• 只要手里有5%的首付即可，政府会担保剩下的15%
• 购房者贷款比例仍是95%，但节省掉LMI保险费（约可节省$10,000）
• 政策适用于年收入不超过$125,000的人士或年收入不超过$200,000的夫妇
• 每个财政年，该优惠仅限1万人
• 该优惠政策从2020年1月1日起正式生效

此外，新公布的政策细则里规定：

所购房屋的价格需满足一定标准

才能申请首付5%，

具体视房屋所在地而定。

1

新南威尔士州

Sydney（悉尼）、Wollongong 、 Illawarra area、 Newcastle 和 Lake Macquarie的房屋只有不高于70万才能申请，而新州其他地区的房屋价格上限为45万。

2

维多利亚州

在维州，购入Melbourne（墨尔本）和Geelong的低于60万的房屋才有资格申请，而维州其他地方的房屋价格上限为37.5万。

3

南澳州

购入Adelaide（阿德莱德）的房屋申请上限是40万，而在南澳其他地区的房屋价格上限为25万。

4

昆士兰州

在昆士兰的Brisbane（布里斯班）、 Sunshine Coast 和Gold Coast（黄金海岸），购入不高于47.5万的房屋才有资格申请该计划，昆州其他地区上限为40万。

5

其他城市

西澳的Perth（珀斯）和塔州的Hobart（霍巴特）的房屋上限为40万，而首都领地、北领地则分别50万和37.5万。

据悉，这项首次置业贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）将通过国家住房融资和投资公司提供的5亿澳元资金来实现。

新政的实施将帮助更多辛苦攒首付的首次置业者快速进入澳洲房市，实现买房的梦想！并且可以节省上万元的贷款保险费！

但是，符合条件享受5%首付的首次置业者，每个财年仅限1万人！

而在首次置业计划生效之前，澳洲的房价就已经开始持续上涨。特别是从7月开始，澳洲房市正式进入回暖期！

因此澳洲投资专家提示：建议目前有能力支付首付的人士，最好现在就入手！如果“再等几个月”，虽然人们要迎来首付5%的新政策，但是房价将更高！因此目前资金较充裕的人士可以先买了！现在澳洲房市已处于拐点，一切都在与时间和房价赛跑！